Возведение построек на дачном участке также, как посадка деревьев и кустов, должна осуществляться в соответствии с действующим законодательством. Совершенно очевидно, что нельзя просто так взять и построить дом или сарай прямо на границе с соседом. Но что будет, если так все-таки сделать? Предусмотрена ли ответственность за подобное деяние?
Строить надо с умом. |Фото: yandex.uz.
Нарушение границы земельного участка, а также несоблюдение минимального угла отступа от границы – это наиболее распространенные нарушения, которые допускают дачники во время строительства. Данный норматив перекочевал в наше право еще из советского законодательства почти в том же самом виде. В наше время необходимо выдерживать отступ в 3 метра от забора или 6 метров между двумя домами на разных участках.
Важно соблюдать закон. |Фото: yandex.com.
Данная установка прописана в Правилах землепользования и застройки муниципалитетов. Примечательно, что на практике данное правило нарушается куда чаще, чем может показаться. Все потому, что в большинстве случаев нарушение угла не приводит к каким-либо конфликтам с соседями. Тем не менее, все это вовсе не означает, что норму можно нарушать, так как проблемы у хозяина неизбежно появятся при ближайшей попытке оформления постройки.
Нарушать не надо. |Фото: market.sakh.com.
Если нарушение выплывет, то специальная комиссия может с легкостью отказать в выдаче уведомления о соответствии. А это в свою очередь означает, что дом не будет поставлен на кадастровый учет. В этой ситуации вопрос все еще можно урегулировать, однако для этого придется обращаться в суд и добиваться узаконивания постройки, что сделать крайне сложно.
Могут не поставить на кадастровый учет. |Фото: twitter.com.
Однако, если отношения с соседями далеки от идеальных, то уже они могут обратиться в суд с жалобой. В этом случае застройщику придется доказывать, что возведенная постройка не приводит к ухудшению условий жизни соседей. Если же доказать этого не получится, то хозяина ждет штраф. Более того, если здание радикально ухудшает условия жизни соседей или создает опасность для жизни, здоровья, имущества, то его могут принудительно снести.
Если хочется узнать еще больше интересного, то стоит прочесть о том, что ждет дачника за срубленное дерево на участке.
Источник: